Dispensasjon

Dispensasjon

Rammer for kva du har lov til å gjere på eigedomen din 

Når du skal søkje om å bygge er det ulike lovverk og planar som set ramme for kva du får lov til på din eigedom.  Døme på dette er:  

  • Byggegrense langs veg, sjø og vassdrag (Veglova, kommuneplan og reguleringsplan)  
  • Krav om reguleringsplan (plankrav)
  • Arealføremål i reguleringsplan eller kommuneplan
  • Føresegner i kommuneplanen sin arealdel og reguleringsplan t.d. grad av utnytting på tomta, føremål i plan, makshøgde til gesims- og mønehøgde
  • Andre reglar i plan- og bygningslova
  • Teknisk forskrift 

 

Dersom det du ønsker å bygge er i strid med det som gjeld for eigedomen din, er du avhengig av å få ein dispensasjon.  Dispensasjon kan vere mellombels eller varig, men gjeld berre for det tiltaket det blir gitt løyve til. 

Kva skal til for å få dispensasjon?

Det følger av plan- og bygningsloven §19-2 at kommunen kan gje dispensasjon dersom følgjande to vilkår er oppfylt:

  • Omsyna bak føresegnene det vert dispensert frå eller omsyna bak lova sine føremålsføresegner ikkje blir vesentleg tilsidesett, og
  • Fordelane ved å gje dispensasjon må vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering

 

Dette betyr at det må vere ei klar overvekt av omsyn som talar for dispensasjonen.

Dersom vilkåra for å gje dispensasjon er oppfylt kan kommunen gje dispensasjon. «Kan- vurderinga» er ei skjønnsvurdering og inneber at kommunen har høve, men inga plikt, til å gje dispensasjon.

Kommunen må vurdere heilskapleg om det er føremålstenleg å gje dispensasjon.

Statsforvaltaren i Møre og Romsdal har gitt ut ein eigen rettleiar om dispensasjon. Rettleiaren finn du her: Dispensasjonsrettleiar 2022 (statsforvalteren.no)

Sivilombodet har gitt ut ein temarapport med meir informasjon om dispensasjon i strandsona og rettsleg utgangspunkt. Rapporten finn de her: Temarapport-Sivilombudsmannens-undersokelser-av-dispensasjoner-i-strandsonen.pdf 

 

Naudsynte skjema for å søkje om dispensasjon

Sjekkliste for dispensasjon frå plan. og bygningslova, § 19 (PDF, 238 kB)

Søknadsskjema PDF (utfyllbar) (PDF, 404 kB)

Sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i saker etter plan- og bygningslova (PDF, 742 kB)

 

Om du er usikker på om du må søke om dispensasjon, ta kontakt med kommunen.

Trygg byggegrunn i dispensasjonshandsaming

Sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i saker etter plan- og bygningslova(PDF, 742 kB)

Kontakt

Marthe Sleire Vatne
byggesakshandsamar
E-post
Telefon 70 05 87 61
Mobil 48 06 45 76
Kristin Totland
byggesakshandsamar
E-post
Mobil 97 71 91 72
Berit Sandvik Skeide
planleggar
E-post
Mobil 47 76 94 08